Agrarische gebouwen ingeruild

Een strik er om heen en goedgekeurd. Dat heeft de raad van Elburg gedaan ten aanzien van meerdere besluiten die het mogelijk maken extra woningen te bouwen in ruil voor de sloop van bestaande bebouwing die niet meer in gebruik is.

Wijnand Kooijmans

Aan de Zuiderzeestraatweg West 129 in Doornspijk mogen drie vrijstaande woningen worden gebouwd. In verband hiermee wordt alle bestaande bebouwing afgebroken. Het gaat om de voormalige bedrijfswoningen en agrarische stallen. Om aan voldoende sloopmeters te komen worden ook enkele schuren van Zuiderzeestraatweg West 131 afgebroken. In totaal wordt er 5.500 kubieke meter aan agrarische bebouwing en de bestaande woning van 750 kubieke meter gesloopt. Tegen het ontwerp bestemmingsplan zijn geen bezwaren ingediend. In het plan wordt wel de verplichting opgenomen dat de nieuwe woningen pas gebruikt mogen worden na de sloop van de overtollige gebouwen en de realisatie van een landschappelijke inpassing.

Aan de Verlengde Haerderweg 3 in Doornspijk wordt 728 vierkante meter aan voormalige agrarische bebouwing gesloopt. Hiervoor in ruil mogen een vrijstaande woning en een twee-onder-een-kapwoning met een totale oppervlakte van 364 vierkante meter worden gebouwd. In dit geval wordt nog met vierkante meters gerekend omdat het eerste verzoek voor realisering van dit plan stamt uit de periode dat op grond van de regeling nog hiermee wordt gewerkt. Inmiddels wordt sinds 2016 gerekend met kubieke meters.

Gezien de ligging van de locatie wordt deze niet gezien als geschikt om hier te streven naar woningbouw in het goedkope segment. De Verlengde Haerderweg is gelegen in een bosrijk gebied met veel vrijstaande woningen en op redelijk grote afstand van de kernen Doornspijk en ’t Harde.

Aan de Tempelweg in Elburg mag een levensloopbestendige woning worden gebouwd op het perceel 7A. Dit ter vervanging van bestaande schuren met een gezamenlijke oppervlakte van 2.450 kubieke meter. Tegen het ontwerp bestemmingsplan zijn geen bezwaren ingediend. Over het plan heeft overleg plaatsgevonden met de gemeente Oldebroek. Een deel van de te slopen gebouwen ligt op grondgebied van deze gemeente. Voor de raad is het belangrijk dat er geen zienswijzen (bezwaren) tegen de drie plannen zijn ingediend. Dat werd in het goede gesprek nog eens benadrukt door Rick van Velthuysen (LEV). Die wil dat de raad zich vast blijft bijten in de wens sociale woningbouw te realiseren.

Gert Jan Hoeve (ChristenUnie) vindt dat mooi dat al enige tijd lopende plannen nu zijn vlot getrokken. Het valt hem op dat overal maatwerk wordt geboden. Maar ook dat dat het veelal gaat om het slopen van veel bebouwing in ruil voor grote woningen. Hij wil een discussie of niet kan worden besloten tot de bouw van meerdere woningen op een erf, wellicht zelfs Tiny Houses.

Dat idee wordt vooral omarmd door Van Velthuysen, mede omdat ook in het collegeakkoord is opgenomen te kijken naar de introductie van andere woonvormen. Maar deze discussie wil men raadsbreed voeren en niet rond deze plannen.