Uitdaging bouw Wezep Enkweg

De bouw van circa 85 woningen in het project Wezep Enkweg vraagt creatieve aanpak en mogelijk ‘juridische acrobatiek’. De gemeente kocht inmiddels een aantal particuliere woningen en voerde gesprekken met de Hervormde Gemeente Wezep, een ontwikkelend bouwer, een vierde particuliere eigenaar en kreeg in principe medewerking voor haar woningbouwambities.

Dick van der Veen

Daar staat tegenover dat het project binnen 500 meter van het Natura 2000 gebied ligt waar geen woningbouw mogelijk is. Ook de geluidzonering kan een blok aan het been zijn. Het college is zich bewust dat ze voor een forse uitdaging staat, maar dat dit alleszins de moeite waard is in verband met de grote woningbehoefte. Wezep Enkweg is één van zoekgebieden op het vlak van wonen en werken. In verband met ontwikkeling kan het voorkeursrecht op deze locatie met ingang van april vervallen, omdat er geen initiatieven van derden zijn te vrezen.

Habion

De gemeente maakt nieuwe prestatieafspraken met Habion, een woningcorporatie voor kwetsbare ouderen. Habion bezit verdeeld over drie locaties 91 woningen in de gemeente Oldebroek. Van deze voorraad is 70 procent voor senioren met de laagste inkomens en 30 procent voor het middensegment. Vijf procent van de vrijkomende woningen mag worden toegewezen aan ouderen met een hoger inkomen. Dat is dezelfde regeling die werd getroffen met deltaWonen en Omnia Wonen. Habion is verantwoordelijk voor het realiseren van veilige, toegankelijke mogelijkheden voor stalling van scootmobielen. De woningcorporatie verkeert in een gezonde financiële positie die het mogelijk maakt te investeren in nieuw en bestaand vastgoed.

Aan de Zuiderzeestraat 293 kan sloop met een restant van één bijgebouw leiden tot het realiseren van drie nieuwe vrijstaande huizen.  Daarbij gaat het om één noodwoning, een schuur- en hooibergwoning. Overleg door de initiatiefnemers met de woonomgeving is goed ontvangen. De plannen zullen zes weken ter inzage liggen.

Binnen de samenwerking in de Kop van de Veluwe is het energiesysteem een toegevoegde waarde. Een versnellingstafel moet leiden tot snellere voortgang op het vlak vooral van de stikstof. Dat vormt een wezenlijk knelpunt voor het bouwen van 2.000 huizen in het gebied.

Het toewijzen in 2025 van aanzienlijk meer woningen aan statushouders leidde tot vragen in de commissie Ruimtegebruik en Leefomgeving. De voornaamste ervan: komen andere urgentiegroepen hierdoor in de knel? Het college ontkent dat en wijst op vaste afspraken met woningcorporaties. Dertig procent van de woningen is bestemd voor urgentie, maar daarvan gaat 20 procent naar statushouders. Vijf procent is bestemd voor uitstromen uit beschermd wonen en eveneens vijf procent voor andere urgentiegroepen.

Jongeren

In de commissie werd ook geïnformeerd naar het aantal woningen dat de afgelopen jaren werd toegewezen aan jongeren tot dertig jaar. In 2022 waren dat er 24, in 2023 stond de teller op 27, in 2024 was er een terugval naar 20 en vorig jaar tot en met november was sprake van een forse stijging tot 36 woningen. De commissie kan er in haar vergadering van 11 februari mogelijk iets van vinden.