Woningbouw-plannen krijgen voorrang in Elburg

Wanneer er nu goede woningbouwplannen binnenkomen krijgen die voorrang wat betreft afhandeling boven de gemeentelijke plannen. Dat zegt wethouder Lyda Sneevliet naar aanleiding van een vraag van Aalt Jan Vernooij (SGP).

Wijnand Kooijmans

Op dit moment liggen er, de drie voorkeurslocaties van de gemeente meegeteld, plannen voor de bouw van 1800 woningen. Met medewerking van de provincie Gelderland wordt ook versneld gewerkt aan de realisering van die plannen. Daarmee kan worden voldaan aan de vraag naar woningen tot 2040. Bij dit aantal is rekening gehouden met de vraag naar woningen van eigen inwoners, maar ook met de vraag vanuit de regio en is een deel van de woningen boven de bestaande behoefte.
Over de vraag wie, als er meer woningen worden gebouwd dan de geplande 1800 woningen, eventueel gedupeerd kan worden, kan wethouder Sneevliet op dit moment geen antwoord geven. Ze herinnert er in dit opzicht aan dat in de periode 2018/2019 de woningbouw nog getemporiseerd moest worden, omdat er onvoldoende vraag naar woningen was.
De twee grote woningbouwplannen in het gebied Tempelweg Oost en Nieuwstad zijn ingediend op basis van het geldende beleid, omdat de nieuwe omgevingsvisie nog niet is vastgesteld. De intaketafel heeft geconcludeerd dat deze in strijd zijn met het gemeentelijk beleid en met de in de omgevingsvisie vastgelegde uitgangspunten. Daarin staat dat de gemeente vasthoudt aan het behoud van agrarische bedrijven. Al zal, zo verwacht de wethouder, vanwege de stikstofproblematiek ook een aantal agrarische bedrijven moeten verdwijnen.
Natuur is een belangrijk aandachtspunt bij nieuwe plannen om niet in aanvaring te komen met provinciaal- en rijksbeleid. In de nieuwe omgevingsvisie komt de natuur dan ook wel degelijk aan bod. Als gemeente moet worden aangetoond dat de belangen van de natuur serieus worden genomen om woningbouwplannen van de grond te krijgen.
Voor Rick van Velthuysen (LEV) is het de vraag of men als gemeente in het verleden bij de beoordeling van plannen onvoldoende rekening heeft gehouden met de natuur. Volgens de wethouder is het nu noodzaak daar een schepje bovenop te doen, onder meer als het gaat om meer biodiversiteit,
Bouwen op het erf wordt mogelijk, maar moet nog wel verder worden uitgebouwd, zo geeft de wethouder aan. Hiervoor is nog geen projectleider beschikbaar. Duidelijk werd tijdens de beeldvormende vergadering dat met name Henk Wessel (AB) maar ook andere partijen willen inzetten op meer mogelijkheid voor zowel pre- als mantelzorgwoningen.
In de oordeelsvormende vergadering moet ook duidelijk worden of de twee ingediende bouwplannen aan de Tempelweg en de Nieuwstadsweg alsnog een goedkeuring krijgen van de gemeenteraad. Meerdere partijen geven aan dat eigenlijk iedere kans op woningbouw moet worden benut. Bij de bouw van meer dan vijf woningen krijgt, zo staat in de omgevingsvisie, de raad de mogelijkheid een bindend advies uit te brengen.