Ontwikkelaars woningbouwplannen niet te spreken over gemeente Elburg

Twee ontwikkelaars van woningbouwplannen in Elburg voelen zich door de gemeente aan het lijntje gehouden om niet te zeggen dat ze met een kluitje het riet zijn ingestuurd. Het gaat om woningbouw in een gebied rond de Tempelweg en het Erf van Flier. 

Wijnand Kooijmans

Betrokkenen bij de plannen gaven in de oordeelsvormende vergadering rond de omgevingsvisie aan dat hun plannen enthousiast zijn ontvangen door de gemeente. Wat betreft het bouwen op het Erf van Flier werd aangegeven dat er wat kanttekeningen waren bij het plan, maar dat er zeker gebouwd kon worden wanneer de nieuwe omgevingsvisie er was. Toen deze eenmaal op tafel lag, bleek dat het Erf als buitengebied aangemerkt blijft en daarmee het plan niet wordt gehonoreerd. 

Wethouder Lyda Sneevliet gaf ten aanzien van dit plan aan dat het wens is van zowel inwoners als agrariërs zelf dat men graag het buitengebied in de huidige staat wil behouden. Dat in het gebied rond het Erf van Vlier woningen zijn gebouwd heeft te maken met het gegeven dat het hier ging om een functieverandering die de bouw van woningen mogelijk maakt. 

Ten aanzien van het bouwen rond de Tempelweg geeft de wethouder aan dat het gaat om een uniek gebied De Pol dat men graag als open landschap wil behouden gezien binnen twee woningbouwgebieden. Volgens de initiatiefnemer ligt het plan echter buiten de Pol en heeft ook de provincie Gelderland een positief advies uitgebracht. Ook ambtelijk was men binnen de gemeente Elburg positief en dat was voor de initiatiefnemer, als gemachtigde van alle grondbezitters in dit gebied, reden een extern bureau een plan te laten opstellen. Hiervoor is hetzelfde bureau ingeschakeld dat ook was betrokken bij het opstellen van de omgevingsvisie. Conclusie van het onderzoek was dat het een goed plan is.  

Beide partijen geven aan dat er niet duidelijk met hen is gecommuniceerd hoe de gemeente daadwerkelijk over de plannen dacht. Steeds werd verwezen naar de op te stellen omgevingsvisie. Voor de initiatiefnemer van het Erf van Flier geldt dat een ‘nee’ ook een antwoord was geweest. 

Meerdere partijen in de raad zitten, zo bleek, eigenlijk wel met de handen in het haar als het gaat om beide plannen. Rick van Velthuysen gaf aan een  amendement te overwegen rond de Tempelweg. Volgens de wethouder moet hij dan wel met een duidelijke motivatie komen, omdat er in totaal 135 plannen zijn ingediend, alleen al voor het buitengebied. Anders is er naar de mening van de wethouder al snel sprake van het scheppen van een precedent en het hek van de dam. Ze verwijst zijdelings naar de geldende regel van de provincie Gelderland die ten doel heeft een verdere verstening van het buitengebied te voorkomen. 

Liever ziet de wethouder plannen komen voor bouwen binnen bestaand bebouwd gebied, omdat de voorzieningen daar al aanwezig zijn. Meerdere raadsleden voelen zich ongemakkelijk met de gang van zaken en wachten  op een schriftelijke beantwoording van hun vraag hoe het oordeel over de plannen is gecommuniceerd met betrokkenen.  

Over de omgevingsvisie wordt een tweede beeldvormende vergadering noodzakelijk gevonden.