Van mestplaat tot woonruimte: transformatie aan de Nagelhoudsweg

De gemeente Elburg is bereid mee te werken aan het slopen van agrarische gebouwen aan de Nagelhoudsweg 1 en 3 in ’t Harde in ruil voor de bouw van twee woningen. Verder worden twee bestaande bedrijfswoningen reguliere woningen. 

Op het adres Nagelhoudsweg 3 bevindt zich een agrarisch bedrijf met bedrijfswoning. De initiatiefnemer, tevens bewoner van deze woning, heeft eind december 2023 een verzoek ingediend om twee woningen te mogen realiseren ter plaatse van een agrarische schuur. Nagelhoudsweg 1 betreft slechts een oude bedrijfswoning en is later in het traject betrokken bij de plannen. 

Aan de hand van de bespreking aan de intaketafel van de gemeente werd de sloop van een twee kleinere schuur en het saneren van de mestplaat als voorwaarde toegevoegd voor de bouw van de twee woningen.  Ook dient er aandacht te zijn voor een goede landschappelijke inpassing. Dat heeft geleid tot een plan waarin aan de gestelde voorwaarden wordt voldaan. Een schuur en mestplaat worden verwijderd en een deel van de gesloopte bebouwing wordt weer ingezet voor de bestaande schuur welke dienst doet als caravanstalling. De voormalige bedrijfswoning aan de Nagelhoudsweg 1 wordt omgezet naar een reguliere woning waardoor de agrarische functie op de gehele locatie verloren gaat. 

In totaal wordt er iets meer dan achtduizend kubieke meter aan bebouwing gesloopt. De eis is de sloop van zesduizend kubieke meter. De uitbreiding van de caravanstalling wordt ruimtelijk aanvaardbaar gevonden.

Het gehele plan bevindt zich in het nationaal landschap waardoor rekening moet worden gehouden met de kernkwaliteiten van het landschap. Er dienen nog wel de nodige onderzoeken plaats te vinden.