Onderzoek naar toekomst locatie gemeentewerf ‘t Straatje in Elburg

De gemeente Elburg gaat onderzoek doen naar de herontwikkeling van de gemeentewerf ’t Straatje en het omliggende bedrijventerrein Oostendorp. Eén van de ontwikkelingen waarover door het college van burgemeester en wethouders in november 2024 al een besluit is genomen is de tijdelijke huisvesting van een huisartsenpraktijk op het terrein van de gemeentewerf. Deze wil men op korte termijn realiseren. 

Wijnand Kooijmans

De raad wordt gevraagd een voorbereidingskrediet van 75.000 euro beschikbaar te stellen. Dat bedrag is nodig voor het participatietraject met omwonenden en belanghebbenden, een juridische analyse en een stedenbouwkundige verkenningen. 

De gemeentewerf wordt verplaatst. Hierdoor komt een strategisch gelegen terrein vrij binnen stedelijk gebied. Het onderzoek richt zich op een tijdelijke invulling van de oude gemeentewerf, waaronder de huisartsenpraktijk. Ook wordt gekeken naar een programmatische invulling voor bedrijventerrein Oostendorp. 

Wethouder Lennart Oosterloo: “We willen samen met de omwonenden en omringende bedrijven goed nadenken over de invulling van het gebied. Daarbij zoeken we naar de samenhang en kijken we ook naar andere ontwikkelingen. Zoals bijvoorbeeld de ruimte voor bedrijventerreinen, waarmee we de ondernemers de ruimte kunnen bieden zich te ontwikkelen.” 

Het gaat volgens de wethouder niet alleen om de gemeentewerf, maar ook om het gebied dat de straten Zuiderzeestraatweg Oost, ‘t Straatje in zijn geheel en de Oostendorperstraatweg omvat. Voordeel voor de gemeente is dat de locatie geheel gemeentelijk eigendom is. Dat maakt dat bij een herontwikkeling de voorbereidingskosten kunnen worden opgenomen in een later vast te stellen grondexploitatie.

De wethouder geeft aan dat de verkenning een open karakter heeft. Er is door het college nog geen voorkeursscenario bepaald. De raad wordt in latere fasen actief betrokken hij de keuzes.  

De gemeente gaat in het lopende kwartaal individuele gesprekken aan met de eigenaren van percelen op het bedrijventerrein, gebruikers van het gemeentelijk deel en direct omwonenden. Tijdens deze gesprekken wordt informatie opgehaald over het huidige gebruik, ruimtelijke knelpunten, toekomstwensen en ideeën voor het terrein. In het derde kwartaal worden de gesprekken gebundeld en verwerkt in een eerste participatieverslag. Aansluitend worden vervolggesprekken ingepland, zowel individueel als in groepsverband. Eind 2025 moeten alle uitkomsten zijn verwerkt in de Nota van Uitgangspunten. 

De realisatie van de tijdelijke invulling van de huisartsenvoorziening en aanvullende functies wordt in het vierde kwartaal van dit jaar gerealiseerd. Eind 2026 moet de planvorming worden afgerond waarna in 2028 en 2029 de realisatie plaats vindt van de definitieve invulling van de gemeentewerf.