Zorgen rond leegstand in Elburg

Een inwoner en zelfstandig ondernemer in Elburg maakt zich zorgen over de leegstand, het verdwijnen van winkelruimte en de mogelijkheden voor nieuwe ondernemers zich te vestigen in het centrum van Elburg. Dat blijkt uit een brief die hij heeft gestuurd aan de gemeenteraad.

Wijnand Kooijmans

Hij ziet op meerdere plekken in winkelpanden leegstand of dat het verdwijnt als winkelruimte. Als voorbeelden noemt hij onder meer het voormalige dubbele pand van de Marskramer/Intertoys aan de Jufferenstraat 25-27 en de twee voormalige panden van Juffertje Negen aan de Vischpoortstraat. Daarnaast het voormalige pand van kapper Martin aan de Jufferenstraat, de voormalige viswinkel aan de Beekstraat 28 en het voormalige pand van Shoeby aan de Beekstraat. Voor zover hem bekend is, wordt dit laatste pand getransformeerd naar appartementen.
Daarmee, en volgens hem zijn er meer voorbeelden te noemen, gaat het om een behoorlijk aantal panden binnen een relatief klein winkelgebied. Voor klein ondernemend Elburg lijkt de inwoner dit een zorgelijke ontwikkeling. Zelf is hij als lokale ondernemer op zoek naar mogelijkheden voor een nieuw, kleinschalig winkelconcept in de Vesting. Daarbij loopt hij, zo stelt hij in zijn brief, tegen de huidige planologische regels aan. Als concreet voorbeeld noemt hij de Beekstraat 29. In de verhuur informatie wordt verwezen naar de centrumbestemming en wordt daarbij onder meer genoemd dat ondergeschikte horeca is toegestaan.
Navraag bij de afdeling vergunningen van de gemeente Elburg leert hem echter dat het pand deze specifieke functieaanduiding niet heeft. En daarmee is ondergeschikte horeca op deze locatie niet toegestaan. Hij vindt dit voor een ondernemer behoorlijk verwarrend. Op basis van de verhuurinformatie lijkt een bepaalde mogelijkheid aanwezig maar bij verdere navraag blijkt dat dit voor het bewuste pand niet geldt.
Wat hem vooral opvalt is dat deze praktijk moeilijk te rijmen valt met de ambities die de gemeente Elburg zelf heeft vastgelegd. In de omgevingsvisie Elburg is opgenomen dat men voor de levendigheid van de centrumgebieden wil onderzoeken of er ruimte is voor menging van functies. Het toestaan van dienstverlenende functies kan leegstand in de centrumgebieden tegengaan, zoals ook het toestaan van ondergeschikte functies in winkels.
Ook wijst hij erop dat de gemeente zelf constateert dat de Vesting, naast concurrentie van internetaankopen, te maken heeft met het verdwijnen van de dagelijkse boodschappen uit de stad en daardoor steeds meer leegstand ontstaat. Als beleidslijn wordt daarbij aangegeven dat voor de Vesting wordt gewerkt aan een integraal toekomstbeeld dat de Vesting en haven aantrekkelijker moet maken voor wonen, werken en recreëren.
Het concept waaraan de Elburgse ondernemer naar kijkt is zo’n kleinschalige mengvorm. Detailhandel als hoofdfunctie met daarnaast een beperkte mogelijkheid om bijvoorbeeld koffie, een drankje of een klein product voor directe consumptie aan te bieden. Om die reden vraagt hij medewerking aan de raad om zo’n mix toe te staan in de Vesting voor hem en anderen.