Ontwikkeling Molenkamp: ‘Het is een heel gepuzzel geweest’

“Het is een heel gepuzzel geweest”, zo zegt wethouder Lyda Sneevliet. Maar door onder meer een grondruil hebben de gemeente Elburg en woningcorporatie Omnia Wonen een intentieovereenkomst kunnen sluiten voor de ontwikkeling van het gebied Molenkamp. Waarbij de nieuwbouw aansluit bij de bestaande bebouwing. In totaal komen er zo’n 45 sociale huurwoningen in het gebied. Het gaat om zowel woningen voor starters als senioren. 

De grondruil was nodig omdat een deel van de gronden die nodig zijn voor de plek waar de woningen moeten komen eigendom was van de gemeente. En de gronden die nodig zijn om het initiatief van Groeikas, waaronder de ontwikkeling van een voedselbos, in eigendom waren van Omnia Wonen. Onder meer moest ook gekeken worden naar de invulling van de sportaccommodaties zoals de korfbalclub en het vijfde veld van de voetbalvereniging ESC. In het gebied staat ook een monumentaal theehuisje. Dat is, zo geeft wethouder Sneevliet aan, eigenlijk het startpunt geweest van de ontwikkelingen die nu in gang gezet worden. 

De eigenaar gaf aan de gemeente te kennen dat het onderhoud van het monument hem moeilijk viel. In de plannen is voor dat onderhoud een oplossing omdat familieleden in de nabijheid kunnen komen te wonen. Dit was best een gevoelig punt, zo geeft de wethouder aan, omdat het theehuis en de omliggende gronden al heel lang familiebezit zijn. Meespeelt ook dat het gebied tot het beschermd stadsgezicht van Elburg behoort. In het plan wordt ook de bouw van zorgwoningen meegenomen. Die gaan gerealiseerd worden door Omnia. Bij de opzet van het plan is zo veel mogelijk meegedacht met de belangen van alle grondeigenaren in het gebied. Uiteindelijk moet dit leiden tot een toekomstbestendige ontwikkeling van het gebied. 

Wethouder Sneevliet geeft aan dat de overeenkomst van groot belang is. “Ik ben blij met de stap die zorgt voor een mooie ontwikkeling in dit gebied. Met Omnia zorgen we ervoor dat er meer sociale huurwoningen komen in Elburg, iets waar grote behoefte aan is.” Ook Peter Toonen, directeur-bestuurder van Omnia Wonen is blij dat de ondertekening een feit is. “Met het vaststellen van het stedenbouwkundig ontwerp en de ondertekening van de intentieovereenkomst komt er ruimte voor de bouw van zo’n 45 sociale huurwoningen in het gebied. We zijn blij en trots dat we samen mogen werken aan het creëren van een gezonde leefomgeving voor de bewoners van Elburg en daarmee een aanzienlijke bijdrage kunnen leveren aan de ontwikkeling van deze bijzondere plek.” 

De volgende stap betreft de opstelling van een financieel plan voor het hele gebied. Dat moet begin volgend jaar beschikbaar zijn om aan de gemeenteraad te worden voorgelegd. Wanneer er gebouwd gaat worden durft wethouder Sneevliet niet aan te geven. Wel verwacht ze dat de bestaande stikstofproblematiek bij de ontwikkeling van dit plan geen grote hinderpaal zal zijn. Maar er moeten onder meer nog de nodige onderzoeken plaatsvinden voor de schop voor de eerste woning daadwerkelijk de grond in kan.