Slaagkans woning vergroot

In de afspraken met de woningcorporaties Uwoon en Omnia Wonen en de beide huurdersorganisaties is afgesproken dat dit en komend jaar wordt ingezet op het verduurzamen van de woningen en de slaagkans voor alle doelgroepen om in aanmerking te komen voor een woning wordt vergroot. Ook wordt geïnvesteerd in veilige en leefbare wijken, zo is vastgelegd in de afgesproken prestatieafspraken.

Wijnand Kooijmans

Aangegeven is dat gemeente en de corporaties een gezamenlijke opgave hebben. Om het huidige woningtekort aan te pakken is het noodzakelijk de komende jaren versneld meer woningen te bouwen. Twee derde van de te bouwen woningen moet betaalbaar zijn. Het aandeel sociale huur is inmiddels verhoogd van twintig naar éénendertig procent tot 2030. De verandering vormt geen belemmering in de samenwerking.

Omnia Wonen levert dit jaar zeventig zorgeenheden op in het gebied De Hokseberg in ’t Harde. Uwoon realiseert elf eengezinswoningen in het gebied Waterlanden II in Doornspijk. Door de gemeente en Omnia worden de gesprekken voortgezet over de uitruil van de ‘kassenlocatie’ in Elburg, zodat Omnia elders in Elburg sociale huur kan realiseren.

Uwoon verkoopt sociale huurwoningen die op lange termijn niet in de woningportefeuille passen, bijvoorbeeld omdat er sprake is van versnipperd woningbezit. In Elburg staan achttien woningen op de verkooplijst. Omnia verwacht twee jaar geen woningen te verkopen.

De gemeente zet zich in op het vlot doorlopen van procedures en het voorkomen van een stapeling van eisen die de haalbaarheid van projecten verder onder druk zetten. Er worden door de gemeente sociale grondprijzen gehanteerd. Hierover worden op korte termijn afspraken gemaakt. Door de gemeente wordt een woonfonds opzet waarbij de binnenkomende gelden ten goede komen aan het realiseren van sociale huurwoningen in de gemeente. De gemeente maakt in samenwerking met de corporaties afspraken over de inzet van de middelen in dit fonds.

Dit jaar wordt een gezamenlijke afspraak gemaakt over de rol van de corporaties bij de realisatie van woonwagenstandplaatsen. Er komt een verkenning naar het concept flexwonen in aanvulling op reguliere sociale huur daar waar dit toegevoegde waarde heeft. De gemeente neemt de regie om te komen tot een een gezamenlijke businesscase.

Partijen zetten zich in voor het realiseren van meer woningen voor kleine huishouden en doorstroming. Partijen gaan bij knelpunten op het gebied van parkeren op zoek naar maatwerkoplossingen die passend zijn bij de doelgroepen voor sociale huurwoningen. Er wordt een verhuiscoach ingezet om de doorstroming te bevorderen. Doel is vijftig verhuizingen per jaar te realiseren met voorrang voor senioren. Partijen onderzoeken samen kansen bij woningdeling, splitsing/hospitaverhuur etc. en nemen daarin ook doorstroming mee. Met Omnia ia afgesproken dat tenminste zeventig procent van de sociale huurvoorraad wordt verhuurd aan mensen met een huur tot 697,07 euro.